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注意！張淑晶坑殺房客 9大手法公開
: 記者林盈君／新北報導
大快人心！坑殺多名房客的惡房東張淑晶，今天遭法院判刑8年2月，據《蘋果》報導，張淑晶自2013年起，在房屋租賃契約動手腳，以未蓋騎縫章的租約與房客簽約，再趁機增張灌水「提前解約須付4個月租金」、「不接電話沒收押租金」等條約，藉此坑殺房客，還對房客提告索賠押金、違約金，新北地院今首波偵結，判張淑晶8年2月徒刑，其中1年2月可易科罰金。
▲惡房東張淑晶遭法院判刑8年2月。（圖／資料照）
張淑晶坑殺房客手法：
1.門卡暴利：簽約時不指明租金並不含電磁卡、鑰匙等押金或費用，簽約後再巧立名目要收電磁卡、鑰匙等費用。
2.背信忘諾：簽約時口頭同意讓房客分期支付租押金，簽約後反指房客分期付款是違約，要求違約金。
3.租約不公：
●簽約時隱匿寫有提前解約須付4個月租金的違約金。
●房客不能不接電話，否則沒收押、租金。
●要求加裝家具設備卻退租必須賠償設備金額，外加10萬元賠償金等不平等契約條款。（讓房客在看來正常的契約上簽約，若房客想解約，再拿出不平等條約要求賠償。）
4.抽梁換柱：故意不在契約上蓋騎縫章、藉故不給影本，或只給部分契約內容，事後再偷偷抽換、更改契約內容，甚至在和房客打官司時，增加內容變造契約。
5.矇騙擔保：簽約時要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話，謊稱只是作為緊急聯絡人之用。等到房客簽約不入住，或入住不續租時，要求房客賠償，若房客拒絕，便控告房客偽造文書、房客親友共犯詐欺。（因房客在「連帶保證人」填寫父母親友的資料，被張女控告時，若向檢方表示親友未同意租屋，自己將可能成立偽造文書、詐欺罪。若稱親友同意，那親友可能得負連帶保證的民事賠償責任）。
6.逼搬索賠：房客若入住後發現有問題，或簽約後不入住，想要解約，張女會故意不接電話，甚至帶新房客看房、無故斷電等各種手段，加強房連續高潮客想解約的念頭，逼走房客，再藉此要求高額違約金。
7.避不點交：房客退租時故意不點交，事後再誣指房客沒還鑰匙或損毀家具設備，要求賠償高額賠償金，否則提告侵占、毀損。
8.不實廣告：在網站上刊登房屋美照，實際上是廉價裝潢、舊品家具，卻佯稱全新，藉此收取較高租金。
9.騙客上門：房客想租A屋，入住時A屋卻早已出租，只得改租價格較高的B屋。
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南臺科技大學舉辦「106 年度國家防災日各級學校及幼兒園地震避難掩護演練」，學校各級師長、學生參與本次辦理之地震避難掩護演練。協請台南市消防局鹽行分隊派員講授課程計有傷患搶救、消防滅火及CPR心肺復甦術等演練項目，全校計師生代表650員到場參與。
為落實災害避難向下紮根，南臺科技大學附設台南市幼兒園師生30員亦到場參加演練。消防分隊也讓小朋友上臺實際體驗如何撲滅火災，讓這防災及預防跳蛋購買處置觀念從小建立啟發萌芽。
南臺科技大學盧副校長致詞表示，感謝鹽行消防分隊的精彩授課，平日工作勤務繁重，還積極來教育同學相關防災知識，真是另全體師生敬佩，台灣本島位於地震發生頻度很高的區域，地震特性說來就來，沒有人可以預先知道下一秒地震會發生在哪裡，而它影響範圍是急迫的，破壞程度驚人，所以大家要有居安思危的觀念，生活上要保持高度之警覺性，與地震共生共處。
既然地震等災害，無法避免阻止發生，至少在發生時能夠立即的警覺，能及時做好避難及逃生的動作，而不臨時亂慌張，按部就班疏散逃生，所以平日的訓練，為的就是能在災害時能立即的做好應變，降低災損程度。
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